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マンションのリースバック専門 マンションのリースバック 査定依頼はお任せ下さい! マンションのリースバック専門 マンションのリースバック 査定依頼はお任せ下さい!
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PROBLEM このような事でお悩みではありませんか? PROBLEM このような事でお悩みではありませんか?

01

インターネットではリースバックに関する様々な情報があるが、実際に査定までした⽅が良いのか分からない。

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02

リースバック取り扱い会社は多いけどどこに査定を依頼すればよいか分からない。

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03

⼀括査定もあるけど、あまり多くの会社に個⼈情報を知られたくない。

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RECOMMENDED POINTS 査定は本当に必要?リースバックの査定を依頼するメリット RECOMMENDED POINTS 査定は本当に必要?リースバックの査定を依頼するメリット

POINT1 インターネットの情報では知ることのできない情報。それが査定額です

最近では様々なインターネットサイトでリースバックのことが取り上げられておりますので多くの情報が溢れている状況です。しかしながら、そのような情報が正しいかどうかは実際の査定の条件を見てみなくては分かりません。リースバックの査定は良くも悪くも条件が明確になるため、検討に値するかどうかを判断するためには非常に有効な方法です。

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POINT2 最初にリースバックの査定を知ることで具体的に検討し易くなる

リースバックが良い解決手段かどうかを判断するためには、まずはリースバックの条件である売買金額・家賃の設定・賃貸期間等を知って頂く必要があります。そのような条件を数字で知ることで、ご自身の将来設計をより具体的に検討することが可能になります。

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POINT3 リースバック以外の方法と比較することができる。

リースバックを検討する方の多くは通常売却を含めて複数の選択肢を考えられている方がほとんどです。そして、それぞれの選択肢を比較検討するためにはそれらの条件を正確に知る必要があります。

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CHECK ITEM どこでリースバックの査定をすれば良いの?自分の希望と合う会社に依頼することが大切です。 CHECK ITEM どこでリースバックの査定をすれば良いの?自分の希望と合う会社に依頼することが大切です。

以下の質問に3つ以上チェックがつく場合は是⾮、あなぶきのリースバックに査定をご依頼ください。

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  • 「マンション」の
    リースバックを考えている。
  • 売買⾦額も⼤事だけど、
    家賃設定も重視したい。
  • 期限がなくて⻑く住むことができる
    リースバックを希望している。
  • ⼀括査定だと多数の企業に個⼈情報が
    知らせてしまうため抵抗がある。
  • 査定⾦額だけ知りたい。⽐較材料にしたい。
  • 売買取引時の⼿数料は出来るだけ減らして
    ⼿元に多く残るようにしたい。
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MERIT あなぶき興産のリースバックのメリット MERIT あなぶき興産のリースバックのメリット

01
柔軟な家賃設定
リースバックを扱っている会社の多くは、売買⾦額と年間家賃から成る利回り計算を⾏っています。そのため、売買⾦額が⾼いと家賃も⾼く、家賃を低く抑えると売買⾦額も⼤きく下がることになります。あなぶきのリースバックは利回り計算による査定を⾏っていないため、家賃設定を柔軟に対応することが可能です。

⼀般的なリースバックの考え方

利回り計算により連動。
家賃が下がれば売買⾦額も下がる。

あなぶきのリースバック

家賃と売買⾦額は連動しない。
柔軟な家賃設定が可能。

02
マンション専⾨
餅は餅屋と⾔われるように、リースバックも⼾建てを得意とする会社やマンションを得意とする会社があり査定にも⼤きな違いがあります。あなぶき興産はマンションを専⾨としたリースバックを取り扱っており幅広い知識とこれまでの経験からより良いご提案が可能です。間取り、眺望、日当たり、階数等も査定の基準として評価を行います。
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03
ずっと住める普通賃貸借契約
⼀般的なリースバックは1年〜3年等期限を決めて賃貸借契約を結びますが、あなぶきのリースバックは将来にわたり住み続けることができる普通賃貸借契約です。



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04
個⼈情報は弊社内でのみ使⽤
査定に当たって頂いた個⼈情報は社内で厳重に管理致します。そのため、複数の会社に知られることはございません。
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OTHERS 売主・買主間の直接取引のため不動産取引に必要な仲介手数料が0円! OTHERS 売主・買主間の直接取引のため不動産取引に必要な仲介手数料が0円!

通常不動産取引には、仲介会社に対して仲介手数料の支払が必要となりますが、
あなぶきのリースバックの売主・買主間での直接取引となるため仲介手数料が不要です。
また、仲介手数料が不要なため売主様のご希望に沿ったご提案が可能となります。

対応可能エリア
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VOICE ご利用の方のお声 VOICE ご利用の方のお声

売買⾦額は他と同じでしたが 売買⾦額は他と同じでしたが
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神奈川県在住、60歳、1人家族
あなぶきさんともう⼀社査定を依頼しましたが、売買⾦額は同じでした。ですが、家賃が他の会社が13万円に対して、あなぶきさんは10万円を切る家賃設定でした。これほどの家賃の違いが出るとは思っていなかったので驚きました。
また、他の会社は最⼤5年のリースバックとのことで私のニーズには合わなかったため結局お断りしました。
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査定価格の違いに驚きました 査定価格の違いに驚きました
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東京都在住、52歳、2人家族
インターネットで⾒た不動産会社に3社リースバックの査定依頼をしました。
⽐べてみるとあなぶき興産の売買査定が⾼かったです。理由を聞いてみると、私たちの間取りは4LDKだったのですが周辺でこのような広さの間取りは希少ないため⾼い評価となったとのことでした。また、マンションの階数や日当たり等が評価アップにつながったとのことでした。
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対応が早い 対応が早い
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⼤阪府在住、40歳、3人家族
⽇中は仕事をしているため、査定依頼時にメールでの対応を依頼しておりました。その⽇中にメールが届き、査定は2⽇で出して頂きました。
急いで査定⾦額を知りたかったので早めに対応してもらい助かりました。
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会社の信頼 会社の信頼
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広島県在住、55歳、2人家族
私は広島県に住んでいるのですが、リースバックのことを調べていると⼤阪や東京の不動産会社がほとんどで地⽅で積極的に取り組んでもらえるか疑問でした。インターネットで調べているとあなぶき興産のリースバックが⽬に留まりました。
あなぶき興産は広島にも⽀店があり名前も知っていため安⼼して相談できました。結果的に通常の売却に切り替えて話を進めましたが、リースバック以外の可能性も含めて提案してもらい助かりました。
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COMPANY 事業主(あなぶき興産)について COMPANY 事業主(あなぶき興産)について

1964年5月に穴吹興産株式会社として設立。
住まい創りや不動産価値創造事業を通じて
地域社会の文化と歴史の創造に貢献を
ミッションとしております。
現在は、アルファブランドの
マンション分譲事業を中心に、
有料老人ホーム経営などの介護医療関連事業、
高圧一括受電による電力供給などを行う
エネルギー関連事業などを行っております。

〈あなぶきグループ一覧〉

あなぶき興産

あなぶき興産

あなぶき興産の中核をなす分譲マンション事業の他、賃貸中の区分所有マンションの保有・運営やリースバック事業等を行っています。

あなぶきリアルエステート[不動産販売事業]

あなぶきリアルエステート

マンション・不動産販売のプロフェッショナル集団として。

あなぶきホーム[総合請負事業]

あなぶきホーム

“ひとり、ひとりを大切に。”住まいづくり街づくりを通じて、地域に貢献します。

■戸建事業/資産運用事業■リフォーム事業・オーナー様サポートサービス

あなぶき不動産流通[不動産売買仲介・買取再販事業]

あなぶき不動産流通

「限られた資源の有効活用」を推進し、人に優しく活力ある地域社会の実現に貢献します。

■不動産売買仲介事業(一般仲介・法人事業用仲介)■買取再販事業

「き」なりの家[戸建請負事業]

「き」なりの家

個性的なブランド力で住宅や医院、店舗を創りだします。

あなぶきトラベル[トラベル事業]

あなぶきトラベル

ワンランク上の、心に残る感動の旅を。

あなぶきエンタープライズ[施設運営事業]
あなぶきエンタテインメント[イベント等推進事業]

あなぶきエンタープライズ/あなぶきエンタテインメント

暮らしにゆとりを。そして文化に新たな息吹を。

■ホテル事業・旅館事業■スポーツ健康増進事業■サービスエリア事業■公民連携(PPP)事業■その他関連事業

クリエアナブキ[人材サービス事業]

クリエアナブキ

人が「活かされ」「活きる」をコーディネートします。

■人材派遣■人材紹介■アウトソーシング■研修・測定サービス■採用支援サービス

日本電力[エネルギー関連事業]

日本電力

電力自由化のメリット促進と安全供給を通じて地域社会に貢献します。

あなぶきヘルスケア[介護医療関連事業]

あなぶきヘルスケア

介護医療関連事業を通じて、付加価値の高いソリューションを提供します。

あなぶきメディカルケア[介護医療関連事業]

あなぶきメディカルケア

急速に進む高齢化社会において、地域に貢献したい。

■高齢者住宅事業(アルファリビング)■介護保険事業(あなぶきケアサービス)■介護と医療のトータルケアサービス

ジョイフルサンアルファ[スーパーマーケット業]

ジョイフルサンアルファ

地域のお客様に“わくわく感”を提供できるスーパーへ。

■地域密着型の事業展開■「食」へのこだわり■地域社会への貢献

あなぶきパートナー[障がい者雇用]

あなぶきパートナー

地域のお客様に“わくわく感”を提供できるスーパーへ。

障がい者の自立を仕事を通じて支援します。

PT.ANABUKI PROPERTY INDONESIA
[インドネシアにおける不動産開発事業]

PT.ANABUKI PROPERTY INDONESIA

インドネシアで生活するお客様視点に基づく商品・サービスを提供します。

クリエ・ロジプラス[アウトソーシング事業]

クリエ・ロジプラス

お客様の事業の外部化をサポートいたします。

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